- 所在と環境
交 通 京王線八幡山駅(新宿より快速12分)徒歩2.5分、途中車道横断・待ち信号なし。
八幡山駅から見通良好で夜間も明るい道路経由。
住居表示 杉並区上高井戸1丁目8番。
環 境 甲州街道南沿い住宅街。南側は20ｍ（別契約平面駐車場）の広い空間。
スーパー・コンビニ・金融機関・主要医療施設・薬局・和洋中食事処３分、郵便局４分。
道路付け 北側幅員25ｍ、西側幅員4ｍの角地。
建 物
構造、階数 鉄筋コンクリート造、６階建て。
フロア構成 １階（共用施設階）：
ポーチ、アプローチ、エントランス、ギャラリーホール、ショーウインド、宅配ボックス、
各戸付属のトランクルーム（広さ2.6㎡、全10室）、館内アプローチ、エレベーターホール、
サロン、風雨・いたずら・盗難フリー無料屋内駐輪場（各戸に１台全10台）
屋内駐バイク場（別契約屋内２台）。
２～６階（住居階）：
２戸/階。全10戸。全戸南向き３面採光。
住戸間取：
１LDK相当(42.1㎡)＋南北2バルコニー(7.9㎡)＋トランクルーム(1階の2.6㎡)
Aタイプ（フラットフロア）：202、402、602号室
Bタイプ（スキップフロア）：302、502号室
Cタイプ（フラットフロア）：201、301、401、501、601号室
一般設備 高精度監視カメラ４か所。
住戸毎の設備 使用料・レンタル料不要の共聴設備による地デジ・BS・CS受信、固定電話/FAX回線。
住戸毎に敷設された光ケーブルと高速・大容量・高安定・高セキュアな有線LANホーム
ネットワーク環境（上記は全てマルチメディアコンセント３か所で利用可）。VPN、
無線LANホームネットワーク等にも対応可。
TVインターホン付きオートロック。住戸玄関１扉２ロック。
床フローリング。エアコン。3面採光非ユニット式大型浴室（南バルコニー往来折り戸付）。
洗面室（洗濯機置場付き）。トイレ（自動開閉式ウォシュレット）。可動式大型両面収納。
ロースター付き3口ＩＨクキング、ダブルストッカー2面配列キッチン。
南北2バルコニー（合計7.9㎡）。
トランクルーム（1階に設置された広さ2.6㎡、スチールラック2基付）。
その他 南側に隣接した平面駐車場（別契約）、屋内駐バイク場（別契約）あり。
他マンションとの差別化点、拘り点、セールスポイント
イ） 「Good Design Award」 を受賞した稀少高級デザイナーズ賃貸マンション。
ロ） 駅近であるにも拘らず緑多く静か。見通し良く夜間の通行も安心・安全。車道横断・待信号なし。
ハ） １階にはテナントの入居がなく、日常の整理整頓・清掃で、マンション全体の清潔感が高い。
住戸は２～６階で、適切なバルコニー・窓・扉・住戸配置により、防犯・防災・プライバシー性が高い。
二） 建物南北外側に確保した広い空間、全戸南向き３面採光、居室南北の大開口扉、シンプルで高い天井の住戸
は、日当たり・明るさ・風通し、最高。
ホ） 居室は、標準天井高2.9ｍ、南北には高さ2.4ｍの堅牢・重厚な大開口扉、堅牢で倒れにくい大型移動式
両面収納（1.9ｍ巾×2.2ｍ高×0.95ｍ奥行）、ゆとりと開放感ある圧倒的スケール感・ボリューム感。
ヘ） ダブルストッカータイプ2.1ｍ巾システムキッチン（ロースター・３口IH付き）。ダブルストッカータイプ
1.4ｍ巾バックカウンターと吊戸棚、1.3ｍ巾×1.3ｍ高のフロートガラス窓で明るく広い２列配列キッチン。
ト） 巾1.8ｍ×高さ2.6ｍの浴室ガラス越しの明るく爽快な洗面・洗濯機室。
チ） 南側に配置された浴室は、床・壁・天井・大型浴槽等全てゼロから現場施工の非ユニット方式。
天井高2.6ｍ、洗面室との壁・扉は1.8ｍ巾×2.6ｍ高の硬質ガラス、南側バルコニーと折り戸で行き来も
出来、明るく開放的で豪華な造りと相まって晴れた日の日中の入浴は最高の爽快感。
南側に位置した浴室は乾燥するからランドリーパイプも設置。
リ） 横殴りでなければ雨天でも洗濯物が濡れない、奥行1.5ｍの広い南側バルコニー。奥行1.2ｍの北側バルコ
ニーと共に、稀少な１住戸２面バルコニー。建物外壁より内側に設置されたバルコニーの存在は、建物の
内側・外側からの余裕・ゆとり・安心感を生む。
ヌ） 防音仕様の全窓・扉はペアガラス使用の重量サッシ、換気設備も防音仕様で道路等の騒音を完全シャット
アウト。居室の静かさは図書館読書室以上。これには北側バルコニーの存在も寄与。高い防音能力は同時に
断熱効果も良いことを意味する。
ル） 居住者に和みと安らぎを感じさせる１階のギャラリーホールとショーウインド。巾2.2ｍ高さ2.1ｍガラス
製ショーウインドにはいろいろな分野のアーティストの作品を展示。
ヲ） 各住戸に付属する１階の大型スチール棚２基付き広さ2.6㎡ ×2.4ｍ高の大容量トランクルーム。衣類、
季節物、レジャー・スポーツ用品、書籍類、身の回り品等を住戸に置かないで済むから、居住スペースを
益々広く利用できる。
ワ） 一体で広い空間デザインのギャラリーホール・アプローチ・エレベーターホール・サロン。
豪華客船家具メーカー製応接セットが置かれたサロンは、応接・歓談・休憩・コミュ二ティとして利用。
カ） 高速・大容量・高安定・高セキュアなホームネットワーク環境
ヨ） 鍵付き扉のついた屋内式駐輪・駐バイク場は、風雨・盗難・いたずらから解放。
タ） 大手不動産会社による、24時間365日の施設・設備・機器のクレーム対応。
レ） 施設・設備の定期点検・保守と関係官庁への報告。業者による定期整理・整頓・清掃。
ソ） オーナー/清掃人等による、日常的な整理・清掃・点検。
ツ） 入居者への適切な伝達・連絡事項の掲示。
「GRAND VERDE」を一言で表現するなら？
駅徒歩2分半、明るさ・日当たり・風通し最高、高い天井、大きな扉・窓・家具で圧倒的スケール感・開放感、
豪華で重厚な居住設備、独立特大トランクルーム付属、安らぎと信頼を与える共用施設群等、他の賃貸マンション
より１～２ランクグレードの高い、「Good Design Award」を受賞した稀少・高級デザイナーズマンション。